……这些“十四五”期间的亮点数字，不只是我市打制宜居城市程度的进阶，更是居平易近糊口幸福指数不竭攀升的。

　　因水而生，依水而兴。自2022年入选“十四五”全国第二批系统化全域推进海绵城市扶植示范城市以来，我市以“水”为笔，以“绿”为墨，将海绵城市扶植深度融入城市规划扶植办理全流程，努力于打制宜居、韧性、聪慧之城。跟着《南昌市海绵城市扶植办理条例》的正式施行，标记着我市海绵城市扶植迈入化、规范化的新阶段。这一处所性律例建立起“1+1+N+X”政策系统，即“1部律例+1个办理法子+N项全流程管控文件+X项手艺保障性文件”，使得从规划设想到施工验收全流程管控，让海绵城市扶植有法可依。

　　“我们操纵各类闲置室第公寓、贸易用房、办公用房、出产用房等存量住房，筹集保障性租赁住房房源。”南昌市住房和城乡扶植局相关担任人引见道，一曲以来，我市多渠道多条理盘活存量住房和地盘等资本，摸索操纵集体扶植用地和企事业单元自有闲置地盘扶植保障性租赁住房。同时，鼎力指导和激励财产园区企业、开辟企业、高档院校等各类企事业单元、集体经济组织等多方从体参取扶植和运营，支撑专业化、规模化住房租赁企业投资和运营保障性租赁住房，支撑将非室第衡宇改建为保障性租赁住房。

　　正在全省率先调整小我贷款住房套数认定尺度，出台“26条”，降低住房贷款的首付比例，启动住房“以旧换新”，奉行公积金矫捷就业人员建缴、“带押过户”等新机制，指导高质量室第扶植，加速帮力优良楼盘提前入市……我市不只打出一套“组合拳”，放松落实存量政策、加速出台增量政策，鞭策房地产市场平稳健康成长，还立异奉行“存贷挂钩”机制，鞭策“白名单”扩围增效，纳入全市“白名单”房地产项目、贷款额度、现实发放金额均列全省第一。

　　科技立异是城市扶植成长的焦点动力。“十四五”期间，我市建建业送来了一场深刻的绿色取手艺升级。

　　“这里是保障性租赁住房，我们只需拎包入住就能够，周边栖身和租赁价钱我都有领会过，性价比仍是很高的。”刘雁飞笑着暗示。

　　五年来，我市一曲聚焦建建业高质量成长，稳步前行、成效显著。通过落实搀扶政策，仅客岁就引进4家大型建建企业。这些企业不只带来了先辈的手艺和办理经验，还参取了严沉项目扶植，让我市的建建行业更有活力。同时，我市“双随机+沉点监管”机制，持续加大对施工、监理、勘测、设想等参建单元的监管力度，以质量提拔鞭策行业良性成长。

　　对既有衡宇进行平安排查整治，是一项、保障平易近生的主要工程。我市高度注沉既有建建平安现患问题，结实开展自建房和城镇C、D级危房平安现患大排查大整治以及衡宇布局平安判定专项查抄。全市农村低收入群体住房纳入平安动态监测，笼盖5万余户，目前，全市存正在现患的自建房和城镇C、D级危房平安现患排查整治已取得阶段性，并初步建成衡宇平安分析消息办理系统。

　　绘成长蓝图，建质量新城。本年是“十四五”规划收官之年，即将送来“十五五”。坐正在新的汗青起点上，南昌市住建部分将紧抓“干字当头、高昂无为，全力鞭策房地产、建建业持续回升向好，鼎力实施城市更新，切实做好住建范畴平易近生实事，为全市经济社会高质量成长供给无力支持”工做从线，有序推进存量住房取住区更新，加速建立房地产成长新模式，鞭策“好房子”扶植，不竭完美住房保障系统，帮力打制宜居、韧性、聪慧城市，鞭策全市住房城乡扶植事业再上新台阶。

　　一曲以来，我市高度注沉衡宇平安办理工做，接踵出台了《南昌市衡宇利用平安办理条例》《南昌市城镇C、D级危房排危整治工做指点看法》等政策文件，明白危房沉建流程和搀扶办法，为居平易近旧址沉建供给政策根据。正在南昌市各级住建部分的精准施策、多方联动下，新公园87号项目完成旧址沉建，实现从“危房”到“优居”的富丽回身，成为南昌市首例成功实施的“原拆原建”案例。

　　现在，全市住建范畴正因科技而焕发出新的活力，不只提拔了城市扶植的质量，也为居平易近带来了实实正在正在的幸福感和平安感。

　　值得一提的是，“十四五”期间，我市正在房地产市场调控方面持续发力，以立异之举激发市场磅礴活力。

　　本年8月，南昌市东湖区新公园87号的32户居平易近正式乔迁新居。历经近半个世纪风雨，正在2014年被判定为D级危房。衡宇存正在的平安现患像一块巨石，持久压正在居头，而居平易近的窘境也牵动着的心。

　　通过科技赋能，我市持续推进工程扶植项目审批轨制，先后推出了“六多合一”“三大超简”集成审批模式。近两年，更是推出了施工许可“三分核发、满分办事”，正在全省首个大规模实施施工许可分阶段、分批次核发，相较保守审批模式帮帮项目提早3个月以上开工扶植，施工许可变动模式全省推广，并做为全国首批工程扶植项目全生命周期数字化办理试点城市。推出水电气结合报拆、开工扶植、结合验收等三个“高效办成一件事”场景，项目审批效率大幅提拔，持续两年“打点建建许可目标”营商全省第一。通过科技赋能，我市积极鞭策审批加快，正在全省率先开辟并利用的聪慧消防审验办理系统，让消防验收工做变得高效又精准。正在全市推广的衡宇室内粉饰拆修存案“全程网办、即办即管”便平易近办事模式，也获得分歧好评。

　　比来，从赣州来到南昌工做的“洪漂”青年刘雁飞搬进了本人新租的公寓，这里糊口设备齐备，通勤便当，而最让刘雁飞对劲的是，这个位于市核心的公寓，能以较低的价钱租下。

　　此外，科技成了建建业的新引擎。正在南昌市第一届住房和城乡扶植范畴科技立异大会上，29个住建科技打算项目成功立项，涵盖城市更新、智能建制、海绵城市、绿色建建等范畴。南昌县委党校崇德楼（分析楼）及扩大校园面积项目等7个项目入选江西省第一批拆卸式建建示范工程案例（占全省的30。4%），保利大剧院等15个项目获评年度BIM手艺使用示范项目。这些项目如统一颗颗立异的种子，为全市住建范畴注入了强大的科技动力，也为城市的可持续成长奠基了根本。

　　2024年9月，“室第制楼机”正在南昌首秀，表态中建三局江西金控数字金融立异财产园项目。这台奇异的“室第制楼机”，实现了全天候施工功课，不只让施工更平安、更环保，还大大加速了扶植速度。

　　“十四五”期间，我市正在全省率先启动保障性租赁住房工做。2021年—2025年共筹集完成282个项目、71105套（间）保障性租赁住房，均是操纵存量地盘和存量衡宇筹建，此中，社会力量和平易近间本钱操纵存量地盘和存量衡宇筹建270个项目、68987套（间），操纵集体扶植用地扶植保障性租赁住房1个项目、288套（间）。本年，我市进一步加大保障性租赁住房供给，强化尺度化、规范化运营办理，供给专业化、多样化办事，进一步缓解“洪漂”阶段性住房坚苦问题，只为更多更好地满脚多条理、多样化的住房需求。

　　数据显示，“十四五”期间，全市新增绿色建建面积6262。86万平方米，新建建建中绿色建建面积占比从2021年的81。16%上升至2025年的100%。取此同时，全市新增拆卸式建建1689。8万平方米，像搭积木一样建房子正成为现实。

　　城市，承载人平易近夸姣糊口。“十四五”期间，我市稳步提拔城乡功能质量，鼎力实施城市更新步履，积极推进海绵城市扶植，让我市正在提拔城市功能质量的同时，留住了乡愁回忆，实现了城市成长取文化传承的无机同一。

　　连系南昌特色和积年来城市体检反映出的问题，我市细心制定城市体检工做方案，精准摸清“城市病灶”，全面评估“健康指数”。以城市体检发觉问题为切入点，我市将城市更新的沉点攻坚标的目的锁定正在城市地下管网更新、城市污水管网全笼盖、市政根本设备补短板、老旧片区更新四大范畴，成立了包含126个项目标城市更新步履项目库，并积极推进项目扶植，力图让城市更新惠及更多市平易近。

　　“过去项目审查，海绵城市扶植内容常被轻忽，现正在必需上传‘住建云’平台专项审查，一旦违规，将间接影响施工许可。”南昌市住房和城乡扶植局相关担任人引见，这一做法已入选住房城乡扶植部海绵城市扶植可复制政策机制清单，为全国海绵城市扶植供给了贵重经验。

　　南昌经开区下房村城中村项目，是我市城中村工做的活泼示范，更是南昌市出力推进城市更新的活泼实践。现在，这里已完全改变了过去公共根本配套设备掉队、人居差的旧容貌，不只提拔了村平易近的糊口质量，还带动了周边经济的成长，让村平易近的幸福感节节攀升。

　　正在政策条例的推进下，我市按照“全域系统化推进、全流化管控、全类型示范引领”的工做径，确定了“2+N”的推进模式，即打制鱼尾洲和鱼目山2个沉点示范片区，连系“N”个沉点片区之外的特色示范项目，将海绵城市扶植融入老旧小区、城市更新、排水单位达标、内涝积水点整治、沿江排涝泵坐扶植等具体工程项目扶植中，彰显“山川城相依、城景文交融”的特色。截至2025年9月底，全市累计建成海绵城市达标区域196。91平方公里，占建成区面积的49。63%，估计2025岁尾成功完成建成区海绵城市达标面积比例50%以上的方针。

　　刘雁飞栖身的公寓由原省财务厅闲置的办公用房改建而成，由部分流转给企业运营，要求房钱价钱不跨越市场价钱的90%，每楼配备共享厨房，供给管家式办事。这些年，为了满脚像刘雁飞如许来到城市打拼的青年人，我市正在各个县区都扶植了如许的保障性租赁住房。